Sentencia nº 028-2013 de Tribunal Superior Administrativo de 30 de Abril de 2012

Fecha de Resolución:30 de Abril de 2012
Emisor:Tribunal Superior Administrativo
 
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la República Dominicana, a los treinta (30) días del mes de abril del año dos mil trece (2013), año 170º de la Independencia y 150º de la Restauración.

LA TERCERA SALA (LIQUIDADORA) DEL TRIBUNAL SUPERIOR ADMINISTRATIVO, de Jurisdicción Nacional, regularmente constituida en el salón donde acostumbra celebrar sus audiencias, sito en la calle J.S.R., No.1-A, esquina S.S., sector de Gazcue, con la presencia de sus jueces: F.E.F., J.P.; F.C.A., J.; F.F.C., J.; asistidos de la infrascrita secretaria, ha dictado en sus atribuciones de lo Contencioso Administrativo, la sentencia que sigue:

CON MOTIVO DEL RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, interpuesto por la señora C.M.H., dominicana, mayor de edad, comerciante, portadora de la cédula No. 001-0624898-2, quien tiene como representante legal a los Licdos. R.B., y C.B.M.H., dominicanos, mayores de edad, casado y soltero, Abogados de la República, portadores de las cédulas de identidad y electoral Nos. 001-0858359-2 y No. 225-0005349-5, respectivamente, matriculados en el Colegio de Abogados de la República Dominicana bajo los Nos. 5112-235-87 y 41808-165-10, con estudio profesional abierto en la Avenida Hermanas Mirabal No. 359-B, V.M., Santo Domingo Norte, lugar donde la recurrente hace formal elección de domicilio a los fines y consecuencias de esta instancia, , CONTRA el Banco Agrícola de la República Dominicana.

ANTECEDENTES
  1. Descripción

    Que la recurrente inicia un procedimiento de desalojo en contra de su inquilina, empresa Francisco E. Castillo Areche, por el no pago de la suma de cuatrocientos ochenta y ocho mil setecientos cincuenta pesos dominicanos. Que como consecuencia de dicha demanda, se produce la Sentencia No. 1226/11 de fecha 15 de septiembre de año 2011, dictada por el Juzgado de Paz Ordinario del Municipio de Santo Domingo Norte; que la sentencia señalada acoge en su totalidad lo solicitado en las conclusiones de la recurrente, según se comprueba en el Acto No. 1471/2010 de fecha 04 de diciembre del año 2010, del Ministerial Eulogio A.P.C., Alguacil Ordinario de la Suprema Corte de Justicia, introductivo de dicha demanda; que después de producirse los hechos señalados, la recurrente no conforme con dichas actuaciones, decide interponer el Recurso de que se trata, alegando que la parte recurrida luego de haber expedido la Certificación de No pago de Alquileres por parte de la inquilina Empresa Francisco Castillo Areche, de fecha 30 de noviembre del año 2010, posteriormente recibe la suma de Quinientos Mil pesos oro, por concepto de pagos de dichos alquileres adeudados, desde el mes de Diciembre del año 2010, hasta el mes de Septiembre del año 2011, según Certificación de Pago de Alquileres No. C.. 2011-32, de fecha 05 de octubre del año 2011, ambas expedidas por dicha parte recurrida.

  2. Presentación del Recurso

    En fecha Dos (02) de diciembre del año 2011, fue recibida por secretaría de este Tribunal la instancia contentiva del Recurso Contencioso Administrativo, instrumentada por los Licdos. R.B., y C.B.M.H., actuando en representación de la señora C.M.H., contra el Banco Agrícola de la República Dominicana.

  3. Fundamento del recurso

    La recurrente solicita: 1) En cuanto a la forma, que tengáis a bien declarar válido el presente Recurso Administrativo relativo a la demanda principal en nulidad certificación de alquileres, recibo de pago o consignación y accesoriamente la demanda en reparación daños y perjuicios por haber sido la misma interpuesta conforme a derecho; 2) En cuanto al fondo; acoger en todas sus partes el presente Recurso Contencioso y Administrativo por todas y cada una de las razones que se aducen precedentemente, y en consecuencia ordenar la cancelación tanto de los recibos de descargo girados de manera irregular como ilegal a favor de la empresa Francisco E. Castillo Areche (inquilina) en fecha Primero (1ro.) del mes de Marzo del año 2011, Dieciséis (16) del mes de Mayo del año 2011, Dieciséis (16) del mes de junio del año 2011, a favor de la empresa Francisco E. Castillo Areche (inquilina), así como la constancia de Certificación de pago de alquileres expedida en fecha 5 del mes de octubre del año 2011, así como cualesquiera otro recibo emitido bajo esa condición de irregularidad; 3) Condenar al Banco Agrícola de la República Dominicana al pago de una indemnización de Dos Millones de pesos con 00/100 (RD$2,000,000.00), como justa y legitima reparación de los daños morales y materiales sufrido por la señora C.M.H.; 4) Ordenar la ejecución provisional de la presente sentencia, sin prestación de fianza y no obstante cualquier recurso que se interponga contra la misma.

  4. Hechos y argumentos de la recurrente

    Expresa la recurrente que la representada señora C.M.H. (propietaria) atendiendo a las disposiciones establecidas en las leyes 4314, del 22 de octubre de 1955 y la 17-88 del 5 de octubre de 1988, procedió a consignar la suma de Doscientos Dos Mil Quinientos pesos con 00/100 (RD$202,500.22), mediante Certificado de depósito de Alquileres expedido en fecha 26 del mes de noviembre del año 2010 por el recurrido Banco Agrícola de la República Dominicana. Que como lo evidencia la constancia de Certificación de No pago de alquileres expedida en fecha 30 del mes de Noviembre del año 2010, por el Departamento de Alquileres del Banco Agrícola de la República Dominicana, la empresa Francisco E. Castillo Areche (inquilina) a esa fecha no había consignado la suma de las mensualidades debidas. Que por acto No 1471/2010 de fecha 4 del mes de diciembre del año 2010, instrumentado por el ministerial E.A.P.C., Alguacil Ordinario de la Suprema Corte de Justicia, por intermedio de su abogado apoderado L.. R.B., la recurrente procedió a demandar en cobro de alquileres atrasado, resciliación de contrato y desalojo, citando a la empresa Francisco E. Castillo Areche (inquilina), en vista que adeudaba al 4 del mes de diciembre del año 2010 a nuestra representada la suma de Cuatrocientos Ochenta y Ocho Mil Setecientos Cincuenta pesos con 00/100 (RD$488,750.00) a comparecer por su falta de pago por ante el Juzgado de Paz Ordinario del Municipio del Municipio Santo Domingo Norte. Que mediante la sentencia civil marcada con el No. 1226/2011, dictada en fecha 15 del mes de septiembre del año 2011, por el Juzgado de Paz Ordinario del Municipio Santo Domingo Norte fue condenada la empresa Francisco E. Castillo Areche (inquilina). Que el Departamento de Alquileres del Banco Agrícola de la República Dominicana expidió de manera Irregular como ilegal a favor de la empresa Francisco E. Castillo Areche inquilina los recibos de pagos de fecha Primero (1ro.) del mes de marzo del año 2011, Dieciséis (16) del mes de marzo del año 2011, Catorce (14) del mes de abril del año 2011, Dieciséis (16) del mes de mayo del año 2011, Dieciséis (16) del mes de junio del año 2011, V. septiembre del año 2011 y Treinta (30) del mes de septiembre del año 2011, de los cuales no remitió copias dicha institución sin que tengamos noticias si habrán emitidos otros recibos. Que como lo evidencia de certificación de Pago de alquileres expedida en fecha 5 del mes de octubre del año 2011, expedida a solicitud de la recurrente, el Departamento de Alquileres del Banco Agrícola de la República Dominicana expidió ilícitamente la certificación donde consta que la empresa Francisco E: Castillo Areche a esa fecha había consignado la suma de Quinientos Mil pesos con 00/100 (RD$500,000.00) correspondientes a los supuestos...

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