Circular Nº 202500005 Superintendencia de Bancos de la República Dominicana, 28-03-2025

• Fecha: 28 Marzo 2025
• Tipo de documento: Circular

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CIRCULAR SB:

CSB-REG-202500005

A las :Personas jurídicas deobjeto exclusivo que pertenezcan o presten servicios

de fideicomiso (fiduciarias) a una EIF o a su controladora, entidades de

intermediación financiera (EIF) queofrezcan servicios fiduciarios y al

público en general.

Asunto :Lineamientos para la protección de los usuarios de servicios fiduciarios.

Visto : El artículo 53dela Constitución dela República Dominicana, proclamada el

27de octubre de 2024, que consagra los Derechos del Consumidor.

Visto: El literal (e) del artículo 21dela Ley Núm. 183-02 Monetaria y Financiera

del 21de noviembre de2002 (enlo adelante “Ley Monetaria y Financiera”),

quefaculta alSuperintendente deBancos a emitir Instructivos,

Reglamentos Internos y Circulares.

Visto : El artículo 25dela Ley Núm. 189-11 para el Desarrollo del Mercado

Hipotecario y el Fideicomiso enla República Dominicana del 16de julio de

2011, que estatuye que personas jurídicas pueden fungir como fiduciarios e

incluye a los bancos múltiples, las asociaciones de ahorros y préstamos y

otras entidades de intermediación financiera.

Visto : El artículo 29 delaLey Núm. 189-11 para elDesarrollo del Mercado

Hipotecario y el Fideicomiso enla República Dominicana, que establece las

obligaciones del fiduciario.

Visto :El literal a), del párrafo III, del artículo 3 del Reglamento sobre Fideicomiso

dictado mediante el Decreto núm. 95-12 del 2 de marzo de 2012, que

instituye el ámbito de aplicación dela Ley Núm. 189-11 sobre el Desarrollo

del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso.

Considerando: Que debido a la amplia gama de aplicaciones que tiene la figura del

fideicomiso, existen distintas personas tanto jurídicas como físicas, respecto

de las cuales, directa o indirectamente, se pueden generar derechos y

obligaciones enel curso dela prestación de los servicios fiduciarios, ya sea

en calidad de usuarios u otra vinculación legal.

Considerando: Que el fideicomiso inmobiliario garantiza confianza y transparencia enel

mercado hipotecario, ofreciendo protección legal y seguridad financiera a

las partes involucradas. Asimismo, procura la gestión adecuada de los

recursos y laejecución eficiente delos proyectos inmobiliarios,