Los agrimensores, la reforma inmobiliaria
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"Los agrimensores, la reforma inmobiliaria"
Juan Luis Guzmán Bencosme
Históricamente el desempeño de los agrimensores en la legislación de tierras hoy inmobiliariase circunscribía exclusivamente al de auxiliar de la justicia, por realizar éstos el aspecto puramente técnico de la jurisdicción y lo constituyen los trabajos de campo y levantamientos parcelarios. Tanto los nombramientos como los resultados de sus trabajos son producto de la autorización judicial y con la vigilancia, inspección y supervisión de la Dirección General de Mensuras Catastrales hoy Dirección General de Mensuras y Catastro.
Como resultado del establecimiento entre otros ejes de la reforma inmobiliaria- de un nuevo modelo de gestión para simplificar aquellos procedimientos administrativos por tanto, en principio, no litigiosos- y que requerían el aval del Tribunal Superior de Tierras correspondiente para su ejecución (como son las refundiciones, subdivisiones, procedimientos por pérdida de Certificado de Título y declaratorias de condominios) y aliviar así la enorme carga de congestión de los Tribunales Superiores de Tierras e incrementando la celeridad de los mismos y ser entonces ejecutados directamente ante el Registrador de Títulos, previo depósito de la documentación requerida, es lo que se conoce como la desjudicialización, en la que se facilita el acceso a la justicia acercando las unidades operativas a las necesidades de los usuarios.
Como consecuencia de lo anterior la nueva Ley de Registro Inmobiliario 108-05 le otorga al agrimensor, además del carácter de auxiliar de la justicia, otro, el de Oficial Público, de pleno derecho desde el momento en que recibe la autorización de la Dirección General de Mensuras y Catastro para realizar los trabajos. El mismo se encuentra sujeto a las normas de la citada dirección, de la propia Ley 108-05 y el Reglamento a esos fines. El artículo 25 de la Ley 108-05 después de definir el procedimiento de mensura, sus etapas y requisitos, en su párrafo cuarto establece claramente:Esta autorización inviste al agrimensor del carácter de Oficial Público y auxiliar de la justicia sujeto a la presente ley, y sus reglamentos. Más adelante, en el artículo 69 referente a la...
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