Resolución Nº 332-15. Que aprueba el contrato de fideicomiso para la construcción de viviendas de bajo costo república dominicana (fideicomiso vbc – rd), suscrito entre el estado dominicano y la entidad fiduciaria reservas, s.a.

• Fecha de disposición: 11 Diciembre 2015
• Fecha de publicación: 17 Diciembre 2015
• Número de resolución: 332-15
• Número de Gaceta: 10822

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DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, Capital de la República

Dominicana, a los once (11) días del mes de diciembre del año dos mil quince (2015); años

172 de la Independencia y 153 de la Restauración.

DANILO MEDINA

Res. No. 332-15 que aprueba el contrato de Fideicomiso para la Construcción de

Viviendas de Bajo Costo República Dominicana (Fideicomiso VBC – RD), suscrito

entre el Estado dominicano y la Entidad Fiduciaria Reservas, S.A. G. O. No. 10822 del

17 de diciembre de 2015.

EL CONGRESO NACIONAL

En Nombre de la República

Res. No. 332-15

VISTOS: Los artículos 93, numeral 1), literal k) y 128, numeral 2), literal d), de la

Constitución de la República.

VISTO: El Contrato de “Fideicomiso para la Construcción de Viviendas de Bajo Costo

República Dominicana” (Fideicomiso VBC RD), de fecha 05 de noviembre de 2015,

suscrito entre el Estado dominicano, debidamente representado por el Ministerio de la

Presidencia y la entidad Fiduciaria Reservas, S. A., sociedad fiduciaria organizada y

existente de acuerdo con las leyes de la República Dominicana.

R E S U E L V E:

ÚNICO: APROBAR el Contrato de “Fideicomiso para la Construcción de Viviendas de

Bajo Costo República Dominicana” (Fideicomiso VBC RD), de fecha 05 de noviembre de

2015, suscrito entre el Estado dominicano, debidamente representado por el Ministerio de

la Presidencia, a través de su Ministro, el Lic. Gustavo Adolfo Montalvo Franco, en calidad

de Fideicomitente, de una parte, y de la otra parte, la entidad Fiduciaria Reservas, S. A.,

sociedad fiduciaria organizada y existente de acuerdo con las leyes de la República

Dominicana, debidamente representada por el Lic. Enrique A. Ramírez Paniagua,

Presidente de su Consejo de Administración, y Lic. Christian Alberto Molina Estévez,

Gerente General y Gestor Fiduciario de Fiduciaria Reservas, S. A., en calidad de Fiduciaria.

Dicho contrato tiene como propósito la creación de una estructura financiera independiente

para la administración transparente y eficiente del patrimonio fideicomitido, con el objeto

de asegurar el correcto desarrollo de un programa de Construcción de Viviendas de Bajo

Costo, mediante la ejecución de las actuaciones y las obras necesarias para su construcción

y habitabilidad, incluyendo las actividades para el financiamiento de dichas obras, que

copiado a la letra dice así:

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CONTRATO DE “FIDEICOMISO PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS

DE BAJO COSTO REPUBLICA DOMINICANA”

(FIDEICOMISO VBC RD)

Entre:

De una parte, el ESTADO DOMINICANO, debidamente representado por el Ministerio

de la Presidencia, a través de su Ministro, el Lic. Gustavo Adolfo Montalvo Franco,

dominicano, mayor de edad, casado, funcionario público, titular de la Cédula de Identidad y

Electoral número 001-0100984-3, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo

Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, fijando

domicilio para los fines de este Contrato en la sede del Ministerio de la Presidencia, sito en

la Avenida México, esq. Doctor Delgado, sector Gazcue, de esta ciudad de Santo Domingo

de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, en virtud de los poderes

otorgados en el Artículo 5 del Decreto No. 241-14, de fecha dieciséis (16) de julio de 2014,

emitido por el Excelentísimo Señor Presidente Constitucional de la República, Lic. Danilo

Medina Sánchez, conforme las disposiciones de la Ley No. 1486, sobre la Representación

del Estado en los Actos Jurídicos, del 20 de marzo de 1938, que en lo adelante se llamará

EL FIDEICOMITENTE;

De la otra parte, la entidad FIDUCIARIA RESERVAS, S.A., sociedad fiduciaria

organizada y existente de acuerdo con las leyes de la República Dominicana, inscrita en el

Registro Nacional de Contribuyentes (RNC) bajo el número 1-31-02145-1 y en el Registro

Mercantil de la Cámara de Comercio y Producción de Santo Domingo, Inc., bajo el número

97600SD, con su oficina principal ubicada en la calle Cub Scout No. 13 esquina Manuel

Henríquez, Ensanche Naco, en la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional,

capital de la República Dominicana, debidamente representada por el Lic. Enrique A.

Ramírez Paniagua, dominicano, mayor de edad, casado, funcionario bancario, portador de

la Cédula de Identidad y Electoral No. 001 - 0784673-5, fijando domicilio para los fines de

este Contrato en la calle Cub Scout No. 13 esquina Manuel Henríquez, Ensanche Naco, en

la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República

Dominicana, en su calidad de Presidente del Consejo de Administración; y el Lic.

Christian Alberto Molina Estévez, quien es dominicano, mayor de edad, casado, portador

de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-1791883-9, fijando domicilio para los fines

de este Contrato en la calle Cub Scout No. 13 esquina Manuel Henríquez, Ensanche Naco,

en la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República

Dominicana, en calidad de Gerente General y Gestor Fiduciario de Fiduciaria Reservas

S.A., que en lo adelante se llamará LA FIDUCIARIA.

A los fines del presente acto, cuando sean designadas conjuntamente ESTADO

DOMINICANO y FIDUCIARIA RESERVAS, S.A., se denominarán como LAS

PARTES.

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PREÁMBULO

POR CUANTO I: En fecha dieciséis (16) de julio de 2014, fue emitido por el

Excelentísimo Señor Presidente Constitucional de la República, Lic. Danilo Medina

Sánchez, el Decreto No. 241-14, cuyo Artículo 5to. otorga Poder Especial al Ministro de

la Presidencia, Lic. Gustavo Montalvo Franco, conforme las disposiciones de la Ley No.

1486, sobre la Representación del Estado en los Actos Jurídicos, del 20 de marzo de 1938,

para actuar en nombre y representación del Estado dominicano y suscribir, en calidad de

fídeicomitente y fideicomisario, con la sociedad Fiduciaria Reservas, S.A., el acto

constitutivo de un fideicomiso denominado “FIDEICOMISO PARA LA

CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE BAJO COSTO REPUBLICA

DOMINICANA”.

POR CUANTO II: En fecha tres (3) de octubre del año dos mil catorce (2014), de

conformidad a las previsiones de la Ley para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el

Fideicomiso, No. 189-11 del 16 de julio de 2011, fue suscrito entre EL ESTADO

DOMINICANO y la FIDUCIARIA RESERVAS, S.A., el acto constitutivo del

Fideicomiso para la Construcción de Viviendas de Bajo Costo República Dominicana

(Fideicomiso VBC RD, el cual fue debidamente registrado ante la Cámara de Comercio y

Producción de Santo Domingo, bajo el Registro Mercantil No. F000080SD, expediente No.

297937, Libro I, Folio 2, Documento No. 57 y debidamente inscrito ante la Dirección

General de Impuestos Internos, bajo el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC) No. 1-

31-21470-3, el cual a su vez fue modificado mediante acto suscrito en fecha 7 de

septiembre de 2015, registrado en el Registro Mercantil de Santo Domingo bajo el número

358113, Libro 1, Folio 3, Documento 77.

POR CUANTO III: En virtud de dicho contrato, y en el marco de la Estrategia Nacional

de Desarrollo 2030, el Estado dominicano actuando como promotor y facilitador de la

política nacional de viviendas y ordenamiento territorial, en cumplimiento de su deber y rol

social de contribuir a la disminución del déficit habitacional, decide constituir una

estructura financiera y administrativa de carácter fiduciario que permita implementar de

manera funcional y efectiva políticas estatales para la promoción de la construcción de

viviendas para la clase trabajadora y las familias de menos recursos, tanto en la zona rural

como urbana, y en tal virtud se constituye un Fideicomiso Matriz, cuya administración

estará a cargo de la Fiduciaria Reservas, S.A., con la encomienda específica de gestionar

eficientemente los recursos que integran el Patrimonio Fideicomitido e implementar,

determinadas iniciativas y proyectos tendentes a los indicados fines, conforme las

instrucciones de un Comité Fiduciario, que fungirá como estamento técnico, administrativo,

y de consejero del Fideicomiso, y servirá de enlace entre el Fideicomitente y la Fiduciaria.

POR CUANTO IV: LAS PARTES en interés de precisar y complementar el sentido y

alcance de determinadas previsiones del referido contrato, han convenido en suscribir el

presente contrato, el cual constituye el instrumento jurídico que regirá la relación entre las

Partes a partir de la presente fecha, y lo relativo al Fideicomiso VBC.