Análisis sobre la propuesta de modificación al reglamento de los tribunales de tierras: novedades

• Autor: Darvin López
• Cargo: Juez de primera instancia, maestría en Derecho Inmobiliario y en Derecho Judicial; especialista en Justicia Constitucional e Interpretación de la Constitución, y en Redacción Expositiva y Argumentativa de las Decisiones Judiciales
• Páginas: 55-66

DERECHO INMOBILIARIO

ANÁLISIS SOBRE LA PROPUESTA DE MODIFICACIÓN AL REGLAMENTO DE

LOS TRIBUNALES DE TIERRAS: NOVEDADES

Darvin López

Juez de primera instancia, maestría en Derecho Inmobiliario y en Derecho Judicial;

especialista en Justicia Constitucional e Interpretación de la Constitución, y en Redacción

Expositiva y Argumentativa de las Decisiones Judiciales.

dalopez@poderjudicial.com.do

RESUMEN: Se analizan las propuestas de modificación del Reglamento de los Tribunales

Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original de la Jurisdicción Inmobiliaria, haciendo

referencia a ciertas modificaciones que no parecen correctas, porque desnaturalizan la

competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria, así como resaltando posibles contradicciones con

el contenido de disposiciones legales especiales.

Palabras clave: Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, Reglamento de los Tribunales

Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original de la Jurisdicción Inmobiliaria,

modificaciones, procedimiento, registro inmobiliario, derecho inmobiliario, República

Dominicana.

INTRODUCCIÓN

El derecho de propiedad implica el deber del Estado de respetar el derecho al goce, disfrute y

disposicióndelosbienes inmueblesquepertenecen alosparticulares1. Estedeber seve

intensificado para aquellos inmuebles que se encuentran debidamente respaldados y

protegidos por un certificado de título.

Este derecho ha sido concebido como un derecho fundamental y, como tal, indispensable para

el desarrollo de una vida digna, y es por ello que se han creado diversos mecanismos

tendentes a hacer efectiva su protección2.

La Ley núm. 108-05, de Registro Inmobiliario, regula todo lo concerniente al registro de

derechos reales inmobiliarios, así comolamodificaciónen el asientoregistraldedichos

derechos, aplicando para ello sus disposiciones y, de maneraespecial, sus reglamentos. A

pesar de que en su mayoría han sido modificados, se pretende reformar estos reglamentos

nueva vez mediante una propuesta de modificación hecha por el Pleno de la Suprema Corte de

Justicia, la cual ha sido sometida a consulta pública para la comunidad jurídica en general.

Conestapropuesta se busca,entre otros objetivos, que muchas cuestionesen el ámbito

inmobiliario, sujetas a interpretación, pueden estar finalmente claras, a pesar de que algunas

sehan normativizadopor el uso o por la aplicación de alguna regla de derecho en los

tribunales y órganos que componen el Registro Inmobiliario. De ahí que resulte esencial y

1 Código Civil dominicano.

2 Constitución de la República Dominicana.