Análisis sobre la propuesta de modificación al reglamento de los tribunales de tierras: novedades

DERECHO INMOBILIARIO
ANÁLISIS SOBRE LA PROPUESTA DE MODIFICACIÓN AL REGLAMENTO DE
LOS TRIBUNALES DE TIERRAS: NOVEDADES
Darvin López
Juez de primera instancia, maestría en Derecho Inmobiliario y en Derecho Judicial;
especialista en Justicia Constitucional e Interpretación de la Constitución, y en Redacción
Expositiva y Argumentativa de las Decisiones Judiciales.
dalopez@poderjudicial.com.do
RESUMEN: Se analizan las propuestas de modificación del Reglamento de los Tribunales
Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original de la Jurisdicción Inmobiliaria, haciendo
referencia a ciertas modificaciones que no parecen correctas, porque desnaturalizan la
competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria, así como resaltando posibles contradicciones con
el contenido de disposiciones legales especiales.
Palabras clave: Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, Reglamento de los Tribunales
Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original de la Jurisdicción Inmobiliaria,
modificaciones, procedimiento, registro inmobiliario, derecho inmobiliario, República
Dominicana.
INTRODUCCIÓN
El derecho de propiedad implica el deber del Estado de respetar el derecho al goce, disfrute y
disposición de los bienes inmuebles que pertenecen a los particulares1. Este deber se ve
intensificado para aquellos inmuebles que se encuentran debidamente respaldados y
protegidos por un certificado de título.
Este derecho ha sido concebido como un derecho fundamental y, como tal, indispensable para
el desarrollo de una vida digna, y es por ello que se han creado diversos mecanismos
tendentes a hacer efectiva su protección2.
La Ley núm. 108-05, de Registro Inmobiliario, regula todo lo concerniente al registro de
derechos reales inmobiliarios, así como la modificación en el asiento registral de dichos
derechos, aplicando para ello sus disposiciones y, de manera especial, sus reglamentos. A
pesar de que en su mayoría han sido modificados, se pretende reformar estos reglamentos
nueva vez mediante una propuesta de modificación hecha por el Pleno de la Suprema Corte de
Justicia, la cual ha sido sometida a consulta pública para la comunidad jurídica en general.
Con esta propuesta se busca, entre otros objetivos, que muchas cuestiones en el ámbito
inmobiliario, sujetas a interpretación, pueden estar finalmente claras, a pesar de que algunas
se han normativizado por el uso o por la aplicación de alguna regla de derecho en los
tribunales y órganos que componen el Registro Inmobiliario. De ahí que resulte esencial y
1 Código Civil dominicano.
2 Constitución de la República Dominicana.

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