Sentencia de Juzgado de paz de La Segunda Circunscripcion Del Distrito Nacional, 13-10-2021

EmisorJuzgado de paz de La Segunda Circunscripcion Del Distrito Nacional
Número de expediente065-2021-ECIV-00079
Fecha13 Octubre 2021
PartesAUTO SOLUCIONES MAX, S.R.L., VS ALTAGRACIA ELVIRA CROSS ORTIZ
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REPÚBLICA DOMINICANA

PODER JUDICIAL

Juzgado de Paz de la Segunda Circunscripción del Distrito Nacional

Sentencia núm. 065-2021-SSENCIV-00070

Expediente núm. 065-2021-ECIV-00079

Auto Soluciones Max, S.R.L.

vs Altagracia Elvira Cross Ortiz.

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EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA

Sentencia núm. 065-2021-SSENCIV-00070 Expediente núm. 065-2021-ECIV-00079

En la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a
los trece (13) días del mes de octubre del año dos mil veintiuno (2021), años ciento setenta y ocho (178)
de la Independencia y ciento cincuenta y siete (157) de la Restauración de la República.

El Juzgado de Paz de la Segunda Circunscripción de Distrito Nacional, regularmente constituido en la
Sala de Justicia donde celebra sus Audiencias Públicas, sito en la calle Fausto -Ceja- Rodríguez
(Antigua Barahona), esquina calle Abreu, núm. 178 del sector San Carlos de esta ciudad, constituido por
la Magistrada Raquel Astacio Mercedes, Juez de Paz, asistida de la infrascrita Secretaria y el Ministerial
de turno, siendo las nueve horas de la mañana (09:00 a.m.), en sus atribuciones civiles y en audiencia
pública ha dictado la sentencia que sigue:

Con motivo de la demanda en resiliación de contrato, cobro de alquileres vencidos y no pagados y
desalojo por falta de pago, incoada por la razón social AUTO SOLUCIONES MAX, S.R.L., entidad
comercial organizada conforme a las leyes dominicanas, con RNC 1-30-79687-4, con su domicilio
social situado en la calle Fuerzas Armadas, núm. 04, el Millón, Santo Domingo, Distrito Nacional,
República Dominicana; quien tiene como abogado apoderado y constituido especial a los licenciados
Jorge Luis Selman Arias y Danilo Antonio Jiménez Abud, dominicanos, mayores de edad, portadores de
las cédula de identidad y electoral núm. 002-0113003-6 y 053-0028676-1, abogado de los Tribunales de
la República, con estudio procesal abierto en la calle Areito, núm. 1, segundo piso, ensanche Quisqueya,
Santo

Domingo,

Distrito

Nacional,

teléfono

849-255-9442

y

829-610-6008,

correo:

marketlegal@yahoo.es

En contra de la señora ALTAGRACIA ELVIRA CROSS ORTIZ, dominicana, mayor de edad, portadora
de la cedula de identidad y electoral núm. 001-1015237-8, domiciliada y residente en la calle Fantino
Falco, esq. Presidente González y Gracita Álvarez, condominio Naco II, apartamento 10B Sur, ensanche
Naco, Distrito Nacional; quien tiene como abogados constituidos y apoderados a los licenciados María
Luisa Guzmán Suarez y Luis Alejandro Aybar Guzmán, dominicanos, mayores de edad, portadores de
las cédula de identidad y electoral núm. 001-0065757-6 y 001-1873818-6, abogados de los Tribunales
de la República, con estudio procesal abierto en la avenida Rómulo Betancourt, núm. 1212, Plaza Amer,
suite I-501, Bella Vista, Santo Domingo, Distrito Nacional, teléfono 809-804-7939 y 809-532-5673.

CRONOLOGÍA DEL PROCESO


El tribunal resultó apoderado para conocer de la presente demanda el 09/07/2021, fecha en la cual se
solicitó la fijación de audiencia del presente proceso, la cual fue fijada para el día 28/07/2021, mediante
al auto administrativo núm. 065-2021-SADM-00552 de fecha 09/07/2021, emitido por el Juzgado de

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REPÚBLICA DOMINICANA

PODER JUDICIAL

Juzgado de Paz de la Segunda Circunscripción del Distrito Nacional

Sentencia núm. 065-2021-SSENCIV-00070

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Auto Soluciones Max, S.R.L.

vs Altagracia Elvira Cross Ortiz.

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Paz de la Segunda Circunscripción del Distrito Nacional, audiencia que se aplazó a los fines de una
comunicación recíproca de documentos, fijándose la próxima audiencia para el día 18/08/2021, fecha en
la cual concluyeron al fondo y la jueza que presidió emitió el fallo in voce que se transcribe a
continuación: “ÚNICO: El tribunal otorga un plazo de 10 días a la parte demandante para escrito
justificativo de conclusiones y a su vencimiento un plazo de 10 días a la parte demandada para el mismo
fin, culminado estos el expediente queda en estado de fallo”.

PRETENSIONES DE LAS PARTES

Parte demandante:

La parte demandante, en la audiencia celebrada por este tribunal en fecha dieciocho (18) de agosto del
año dos mil veintiuno (2021), concluyó de la manera siguiente: “Acoger en todas sus partes las
conclusiones vertidas en acto introductivo en la demanda en desalojo por falta de pago, marcado con el
núm. 544/2021, 14/07/2021, y que se nos otorgue un plazo de 10 días a fines de producir un escrito
justificativo de dichas conclusiones
” Sic.

La parte demandante, según se desprende del acto introductivo de la demanda marcado con el número
544/2021, de fecha catorce (14) del mes de julio del año dos mil veintiuno (2021), notificado por el
ministerial José Rodríguez Chahin, Alguacil Ordinario del Segundo Tribunal Colegiado del Juzgado de
Primera Instancia de la Cámara Penal del Distrito Nacional, el demandante pretende con su demanda:
“PRIMERO: RESCINDIR el contrato de inquilinato intervenido entre mi requeriente AUTO
SOLUCIONES MAX, S.R.L. y mi requerida por haber la señora ALTAGRACIA ELVIRA CROSS ORTIZ
en su calidad de inquilina incumplido en el pago de las mensualidades correspondiente a los meses de abril,
mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre de dos mil veinte (2020) y enero,
febrero, marzo, abril, mayo y junio de dos mil veintiuno (2021).

SEGUNDO: CONDENAR a la señora

ALTAGRACIA ELVIRA CROSS ORTIZ

en su calidad de inquilina al pago de la suma de

TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS PESOS (RD$397,500.00) por concepto de
alquileres vencidos y no pagados, correspondientes a los meses abril, mayo, junio, julio, agosto,
septiembre, octubre, noviembre y diciembre de dos mil veinte (2020) y enero, febrero, marzo, abril,
mayo y junio de dos mil veintiuno (2021) a favor de mi requeriente AUTO SOLUCIONES MAX, S.R.L.
más los alquileres por vencer en el transcurso del presente proceso y hasta el desalojo definitivo del
inquilino. TERCERO: ORDENAR EL DESALOJO inmediato de ALTAGRACIA ELVIRA CROSS
ORTIZ

del inmueble que actualmente ocupa en calidad de inquilinato (a), o de cualquier otra persona o

personas que lo estén ocupando ilegalmente a cualquier título que sea. CUARTO: ORDENAR que la
sentencia a intervenir sea declarada ejecutoria provisionalmente y sin fianza, no obstante cualquier
recurso que se interponga contra la misma. QUINTO: CONDENAR a ALTAGRACIA ELVIRA CROSS
ORTIZ al pago de las costas judiciales del procedimiento, ordenado la distracción de las mismas en
provecho de los licenciados JORGE LUIS SELMAN ARIAS y DANILO ANTONIO JIMENEZ ABUD por
haberlas avanzado en su totalidad”.

Sic.


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PODER JUDICIAL

Juzgado de Paz de la Segunda Circunscripción del Distrito Nacional

Sentencia núm. 065-2021-SSENCIV-00070

Expediente núm. 065-2021-ECIV-00079

Auto Soluciones Max, S.R.L.

vs Altagracia Elvira Cross Ortiz.

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Parte demandada:

La parte demandada, en la audiencia celebrada por este tribunal en fecha dieciocho (18) de agosto del
año dos mil veintiuno (2021), concluyó de la manera siguiente: “Solicitamos en cuanto al fondo
rechazar en todas sus partes las pretensiones de la parte demandante vertidas en el acto de demanda en
desalojo por falta de pago núm.
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