Constitución de la hipoteca inmobiliaria

68 documentos para Constitución de la hipoteca inmobiliaria

Valoración vLex
  • Sentencia nº 120 de Corte Suprema de Justicia - Primera, del 1 de Diciembre de 2010.

    ...Rhadamés Aguilera Martínez y los Licdos. Máximo Abreu Then y Juan Ramón Estévez, abogados de la parte recurrida Rafael Ernesto Peralta Martínez;. Vistos la Constitución de la República y los Tratados Internacionales de Derechos Humanos de los cuales la República Dominicana es signataria, la Ley núm. 25 de 1991, modificada por la Ley núm. 156 de 1997, y los ...Considerando, que en la sentencia impugnada y en los documentos a que ella se refiere consta: a) que con motivo de las demandas incidentales en nulidad de hipoteca judicial definitiva, nulidad de acta de embargo, nulidad de embargo inmobiliario e hipoteca judicial definitiva y anulación de procedimiento de embargo inmobiliario, incoadas por el señor Félix ...Considerando, que el régimen de la propiedad inmobiliaria regido por la Ley de Registro de Tierras núm. 1542 de 1947, establece un sistema de publicidad real, que otorga al propietario un título inatacable y definitivo que consagra y prueba erga omnes su ...

  • Fiducia, fideicomiso, trust

    ...Después de haber celebrado un contrato de venta, de donación, de constitución de dote o de fiducia, el propietario transmitía la cosa al adquiriente. Para las cosas de mayor valor para los romanos en los primeros tiempos de la República, o sea, los inmuebles, los esclavos y ...Para el prestamista, la fiducia tiene sobre la hipoteca la ventaja de que no se expone, en caso de falta de pago, a los gastos y demoras de una ejecución judicial. Como para los bancos existe en la República Dominicana un procedimiento abreviado de ...El “comprador”, con la idea de ahorrarse los impuestos de la transferencia inmobiliaria, demora el depósito del acto de venta en la oficina del Registrador de Títulos hasta que el “vendedor” haya caído en mora en el pago del préstamo. Ninguno de estos elementos por sí solo es ...

  • Sentencia nº 55 de Corte Suprema de Justicia - Primera, del 23 de Septiembre de 2009.

    ...Considerando , que en la sentencia impugnada y en los documentos a que ella se refiere consta: a) que con motivo de una demanda en nulidad de hipoteca judicial, incoada por Fiestas Bávaro Hotels, S.A., contra Felipe La Hoz Ariza, la Cuarta Sala de la Cámara Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional, dictó el 24 de ... al principio de la relatividad de las sentencias, y por ende a los artículos 1350 y 1351 del Código Civil; Segundo Medio: Violación del artículo 8, inciso 2, letra j, de la Constitución. Violación a los artículos 2123 y 2093 del Código Civil. Falsos motivos. Violación al artículo 200 de la Ley de Registro de Tierras; Tercer Medio: Omisión de estatuir sobre las defensas y ... en cinco aspectos, de los cuales cuatro se fundamentan, en resumen, en que fue violado el artículo 2123 del Código Civil, ya que la referida hipoteca ha recaído sobre la propiedad inmobiliaria de Fiesta Bàvaro Hotels, S. A. sin haberse producido la contrariedad que exige esta disposición legal, por lo que Fiesta Bàvaro Hotels, S. A. ha sido sorprendida con ellas, las registraron y no se ...

  • Res. No. 2669-2009 En Nombre de la República, El Pleno de la Suprema Corte de Justicia, dicta en Cámara de Consejo, la siguiente resolución: Reglamento General de Registro de Títulos, de 28 de Agosto de 2005

    Resolución núm.2669-2009. Dios, Patria y Libertad. República Dominicana. Visto los artículos 63 y 67 de la Constitución de la República;. Visto la Ley de Organización Judicial núm. 821 y sus modificaciones, del 21 de noviembre de 1927, Gaceta Oficial núm. 3921;. Visto la Ley núm. 25-91, Orgánica de la Suprema ... máxima autoridad del Poder Judicial, velar por el fiel cumplimiento de los deberes y responsabilidades puestas a cargo de los jueces y funcionarios administrativos de la Jurisdicción Inmobiliaria, así como por el fiel ejercicio de sus derechos y obligaciones, para que estos desarrollen sus funciones con la debida eficacia, honestidad y prontitud, de manera que se garantice una correcta y ...Párrafo VI. Cuando el inmueble objeto de constitución al régimen de condominio se encuentre afectado por una hipoteca o cualquier otra garantía real inmobiliaria, es indispensable la presentación ante el Registrador de Títulos correspondiente, junto a los demás documentos, de un acto donde el acreedor y el ...

  • Sentencia nº 52 de Corte Suprema de Justicia - Primera, del 24 de Febrero de 2010.

    ...Considerando, que en la sentencia impugnada y en los documentos a que ella se refiere consta: a) que con motivo de una demanda en devolución de depósitos y validez de hipoteca judicial, incoada por Fineuro, Inc., contra el Banco Continental de Desarrollo, S.A., y sus filiales, subsidiarias y relacionadas, Continental Inversiones Inmobiliarias, S.A., Panatlantic Bancorp, ... del tribunal que deba conocer de ella, por un acto bajo firma privada de la parte, o del que tenga su poder especial y auténtico; el acto contendrá los medios, conclusiones y constitución de abogado”; que la aquiescencia a la demanda es el acto por medio del cual el demandado por intermedio de su abogado apoderado reconoce que las pretensiones del demandante están bien ...

  • El referimiento en materia de tierras puede accionarse fuera del curso de la instancia

    ... descansa, no en una simple valoración del precitado texto legal, ni siquiera en la naturaleza jurídica per se que tiene el referimiento, sino en varios principios de raigambre constitucional, verbigracia, el de razonabilidad. Sin duda, un fallo como el que en esta ocasión Gaceta Judicial publica muestra que la constitucionalización del proceso no es hoy poesía, sino que es una ... cuyo derecho de propiedad está siendo objetado tanto en tribunales de la jurisdicción ordinaria: dígase Cámara Civil, Jurisdicción administrativa jerárquico, en nulidad de embargo e hipoteca judicial y también demanda en nulidad de sentencia en adjudicación la cual está apoderada la Suprema Corte de Justicia, cuyas pruebas documentales y cuyas pruebas han sido depositada debidamente ... el Registrador de Títulos de Mao, es obvio que al ser el Registro de Títulos un departamento dependiente de la Dirección Nacional de Registro de Títulos, órgano de la jurisdicción inmobiliaria en virtud de los artículos 2 y 14 de dicha ley 108-05, y perseguirse, también, la ejecución de una sentencia que involucra a "derechos registrados bajo el sistema torrens", es clara la afinidad ...

  • Sentencia nº 101-2011 de Tribunal Contencioso Tributario, 2 de Septiembre de 2011 (caso Sentencia nº 101-2011 del Tribunal Contencioso Tributario, del 02 de Septiembre de 2011.)

    ... 20 de julio del 2009, y por vía de consecuencia Ordenar a la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) emitir una certificación de exención del pago de impuestos de inscripción de hipotecas sobre la Parcela No.74-Ref-A-003-12916-12920-004-17167, del Distrito Catastral No. 11 /4 del Municipio de Higuey, Provincia La Altagracia, que es donde se está construyendo el proyecto turístico ...Que en cuanto al primer punto alega la recurrente que las compañías "Inmobiliaria Puerto Bonito, S. A. de C. V.," "Holding Internacional, S. A de C. V." e Inversiones Zahena forman parte de un Conjunto Económico basado en México, propiedad y presidido por los hermanos Roberto ... encargados de la ejecución de las obras, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 4, inciso b, de la ley 158-01; y d) de los impuestos y derechos de registro por constitución y aumento de capital de sociedades comerciales, de conformidad con lo dispuesto en el inciso b, del artículo 4, de la citada legislación. También está exento de la retención y pago de impuestos ...

  • Sentencia nº 154 de Corte Suprema de Justicia - Primera, del 7 de Diciembre de 2011.

    Fecha: 07/12/2011. Materia: Civil. Recurrente(s): Inmobiliaria Pérez Ávila, Asociados, C. por A. Abogado(s): Dr. Carlos Méndez Matos, Lic. Geovanni Castro . Recurrido(s): Agustín Araujo Pérez. Abogado(s): Licdos. Antonio Alberto Silvestre, Antonio Tavera ...Antonio Alberto Silvestre y Antonio Tavera Segundo, abogados de la parte recurrida, Agustín Araujo Pérez;. Vistos la Constitución de la República y los Tratados Internacionales de Derechos Humanos de los cuales la República Dominicana es signataria, la Ley núm. 25 de 1991, modificada por la Ley núm. 156 de 1997, y los ...Considerando, que los documentos que sustentan el fallo impugnado y este mismo, ponen de relieve que, en ocasión de una demanda incidental en cancelación de hipoteca convencional, incoada por la ahora recurrente contra el recurrido, en el curso de un embargo inmobiliario seguida por dicha recurrente, la Primera Sala de la Cámara de lo Civil y Comercial del ...

  • Sentencia nº 182 de Corte Suprema de Justicia - Primera, del 13 de Junio de 2012.

    Fecha: 13/06/2012. Materia: Civil. Recurrente(s): Inmobiliaria Favorita, S. A. Twan Janssen. Abogado(s): Licda. Andrea Fernández de Pujols, Lic. Ram Alexander Pujols . Recurrido(s): Josef Hauter. Abogado(s): Dres. Eusebio de la Cruz Severino, Fernando, ...Eusebio de la Cruz Severino y Fernando E. Álvarez Alfonso, abogados de la par te recurrida, Josef Hauter;. Vistos, la Constitución de la República, los Tratados Internacionales de Derechos Humanos de los cuales la República Dominicana es signataria, las decisiones dictadas en materia constitucional, las sentencias de la Corte ...A., conviene expresar que la litis que originariamente divide a las partes es una demanda en validez de hipoteca judicial intentada por ante la Cámara Civil y Comercial del Distrito Judicial de San Pedro de Macorís por el hoy apelante José Hauter contra la Inmobiliaria Favorita, S. A., y en la cual los hoy ...

  • El embargo inmobiliario, la resolucion 2127-1211

    ... critica la legalidad de la Resolución 2127-1211 dictada por la Dirección Nacional de Registro de Títulos, que prohíbe la inscripción de embargos inmobiliarios sin previa inscripción de hipoteca, ya que dicho instrumento colide con el artículo 2209 del Código Civil, con el criterio fijado por la Suprema Corte de Justicia y con la postura de la doctrina autorizada. PALABRAS CLAVES: . ... por el Pleno de la Suprema Corte de Justicia, en consecuencia, se inscribirá íntegramente Hipoteca Judicial Definitiva bajo el influjo del principio de igualdad que consagra la Constitución de la República, en ningún caso se inscribirá embargo inmobiliario sin que previamente se inscriba la referida hipoteca…. (Subrayado del autor). Esta resolución, según su parte considerativa, ... hasta el 2011—, puesto que tanto el indicado texto legal como el referido precedente jurisprudencial son claros al sostener que, en suma, todo acreedor quirografario puede embargar inmobiliariamente, y que la hipoteca para lo que sirve es para precisar rangos de prelación en el cobro del precio de la venta, pero que dicha garantía real no constituye, en modo alguno, un presupuesto del embargo ...